売アパート・新さっぽろ駅

2LDK ×4戸/3,700万円

●大和ハウス施工・2LDK×4世帯・各戸駐車場・個別物置あり
 ☆単身者からファミリーまで安定した入居率が期待できます。

●厚別東通に面する間口12mの整形地
 ☆南側は高台につき陽当たり・眺望良好です!

●JR・地下鉄「新さっぽろ」駅まで徒歩15分圏内
 ☆「土地」としても需要が高い地域です。

基本情報

所在地北海道札幌市厚別区厚別東1条1丁目2ー41(地番)3番165
交通札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩12分
JR千歳線 新札幌駅 徒歩15分
物件名コラル新札幌
現況賃貸中
引渡日相談

物件詳細

構造・規模軽量鉄骨造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建建築年月1987年5月
総戸数4戸間取内訳2LDK×4戸
(LDK12.5×6×6)
土地面積252㎡延床面積224.05㎡
土地権利所有権施工会社大和ハウス
都市計画市街化区域用途地域準住居地域
建蔽率60%容積率200%
接道状況北東側25m公道に間口12m接道駐車場4台
他の法令上の制限・33m高度地区 ・宅地造成規制区域
・景観計画区域 ・居住系市街地(線保全)
設備
電気・上下水道・LPG・個別灯油タンク
灯油ボイラー・灯油配管・洗面台・物置
備考
現在4戸中2戸賃貸中   令和3年度固定資産税 99,100円
【直近の修繕履歴】
2010年外壁塗装 屋根葺替、2014年1室ボイラー交換、2020年1室リフォーム
2022年1室リフォーム
【学校区】
小学校:小野幌小学校
中学校:厚別中学校
【利回り】
・満室時
年収 2,328,000円  利回り 6.29%
・現況
年収 1,152,000円  利回り 3.11%